哪些园林绿化服务被认为是对资本的改善?

停一分钟,仔细看看您的商业地产。

你想在那里工作吗?您喜欢在酒店漫步还是逛逛?那在那儿购物或上学怎么办?

如果您回答“否”,那么也许是时候计划进行翻新或大规模建设项目,以提高您的商业用地了。

如果将其视为一项资本改进措施,甚至可以免税。奖金!

尽管您可能对商业建筑物内部的资本改进有一个想法,但您可能会想知道美化环境是否也被视为资本改进。

虽然我们不是税务专业人员(您绝对应该咨询会计专业人士以全面了解您的情况以及这些项目是否有价值),但我们确实对最佳的景观相关资本改进有一些建议,您可以尝试提高您的资本水平财产价值和遏制上诉。

什么是资本改善?

通常,属于资本改善类别的那些费用为您做一些事情,包括:

  • 扩大或扩大您的财产
  • 更换财产的主要组成部分或结构部分
  • 修复缺陷或设计缺陷
  • 重建财产的一部分
  • 为您的财产增值
  • 是您财产的永久性补充

定义资本改进的另一种方法是通过成本。通常,这些类型的项目在50,000美元及以上的类别中。显然,这笔费用与您的商业物业的大小和范围有关,但这可以使您有所了解。
挡土墙安装
区分什么不是资本改进也很重要,这样就不会造成混淆。 年度颜色,草皮维修,通风,较小的植物更换或重新设计以及安装单个植物或树木等都是不计其数的例子。这些保留现有价值,但不会增加附加价值。

哪些园林绿化服务被视为资本改进?这里有4个想法。

1.总体规划

当我们与商业客户签订多年合同时,这使我们有机会坐下来进行规划。

很多时候,商业地产会希望制定总体规划,这是一项可以被视为一项资本改进的园林绿化服务。在总体规划中,您列出了要在未来几年中进行的改进,并决定每年要进行哪些部分。这是您获得战略,攻击长期目标和大型项目的机会。

有时,这甚至可能涉及对美化环境变化可能发生的植物调色板变化的整体决策。这往往发生在希望建立统一外观并指示租户更换植物或进行维修的租户可以选择的公寓或多户家庭住宅中。

装修工程

数十年前,一次在您的物业上安装了美化环境,从而增强了您的商业物业。但是,多年以后,如果植物过时,生长过度,没有得到维护或被忽视,美化环境的危害就大于弊端。届时将进行装修。

需要注意的一点是,景观改造被认为是一项资本改进:设计得当且维护得当的景观在很长一段时间内不会出现磨损。这是关键。有时,建筑物的所有者或设施管理员会希望景观床立即看起来满。希望使客户满意的景观专业人士会在不考虑植物的生长潜力的情况下使区域过满。然后,在五到十年内,那张床已经满了,看起来长满了。

相反,您的景观专业人士应该在种植计划上对您进行教育,该计划不仅要在现在看起来不错,而且在将来看起来还不错,这样才能产生持久的影响。 灌木,多年生植物和多年生植物的商业园林绿化

完全重做景观

与将景观改造视为改善资本的方法类似,在商业场所完全重做景观也适用于此处。

也许您的商业前景已被忽视了很多年。也许您是该站点上的新设备经理,或者该建筑物是由新所有者购买的,但是您正步入一个过时而缩的景观。

此时,当无法挽救许多植物时,有时会删除旧的,累赘的景观,并重新设计场地,可以提供崭新的外观,使商业地产拥有数年的新生命,并立即提升价值。 新的商业景观种植增强安装

硬地景观和灌溉

更大的花销无疑是可以被视为资本改进的美化服务。

诸如挡土墙或露台的硬景观区域可增强商业物业的可用室外空间。例如,露台为办公园区增添了不少乐趣,员工可以在那里用餐,放松或举行小型会议。他们还为零售中心提供了诱人的场所,供顾客在购物时休息。
商业园林绿化座位客厅露台
此外,硬景观可以提高您财产的安全性。在多个地方开裂的混凝土人行道有难看的绊倒危险。用摊铺机代替部分或全部行人通道可以维持这些人流密集的区域,并纳入感兴趣的视觉区域。

在您的商业地产上安装灌溉系统也可能被视为一项资本改进。这是因为它有助于改善维护和节水效果,这是有针对性的灌溉财产的方法。 灌溉系统安装

Turfscape:改进专家

美化环境是否被认为是一项资本改进?很多次,是的。资本改善的目的是改善您的网站,更新您的景观或修复任何安全问题。

利用这些项目来增强您的商业财产。如果您不确定从哪里开始,也不必担心。在Turfscape,我们的商业景观翻新专家可以通过多种可减税的方式帮助您更新和美化您的财产。

让我们来帮助。我们很乐意讨论一些可以改善您的财产,提高安全性并提高遏制力和价值的具体想法。更不用说,您将成为您网站上的超级明星。 今天请求提案。 我们将一起审核您的选项,以便您做出最佳选择。

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 鲍勃·拉姆瑟

撰写者 鲍勃·拉姆瑟

鲍勃·拉姆瑟(Bob Ramser)是我们特温斯堡工厂的分公司经理。在他的职位上,他专注于客户服务,增强和新的雪地和草坪维护合同的销售,员工保留,物业质量,与员工和客户的业务关系以及分支机构的日常运营。在工作之余,他喜欢打高尔夫球,观看体育比赛,与家人在一起以及驾驶他的Roush Mustang。

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